Передача имущества в безвозмездное срочное пользование

Ситуация

Учреждение предоставило другому учреждению в безвозмездное пользование помещение. По какой стоимости нужно этот договор квалифицировать как операционную аренду. Как будет списана сумма (справедливая стоимость) при постановке её на доходы.

Решение

Передача имущества в безвозмездное срочное пользование – это операционная аренда (п. 12 Стандарта «Аренда», утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 № 258н).

Учреждение, как ссудодатель, отражает в учете одновременно:

1) доходы будущих периодов от передачи имущества в безвозмездное срочное пользование – в сумме справедливой стоимости арендных платежей за весь срок договора (т.е. по рыночной стоимости аренды аналогичного имущества);

2) расходы будущих периодов – разницу между фактической суммой арендных платежей и справедливой стоимостью арендных платежей. Так как в случае безвозмездного пользования фактическая сумма арендных платежей равна нулю, то расходы будущих периодов будут равны доходам будущих периодов.

Об этом сказано в пунктах 26, 29.1, 29.2 Стандарта «Аренда».

Например, цена аренды за месяц на аналогичное помещение составляет 10 000 руб. Значит, при передаче в безвозмездное пользование сроком на два года учреждение-ссудодатель отражает в учете доходы будущих периодов в сумме 240 000 руб. и расходы будущих периодов в этой же сумме. Ежемесячно доходы и расходы будущих периодов списываются на текущий фин.результат в размере 10 000 руб.

Одновременно при заключении договора учреждение формирует две проводки:

Дебет 2 210 05 560 Кредит 2 401 40 121
– начислены доходы будущих периодов от передачи помещений – в сумме справедливой (рыночной) стоимости за весь срок пользования;

Дебет 2 401 50 241 Кредит 2 210 05 660
– начислены расходы будущих периодов от передачи помещений – в сумме справедливой (рыночной) стоимости за весь срок пользования.

Ежемесячно проводки в течение срока пользования:

Дебет 2 401 40 121 Кредит 2 401 20 121
– доходы будущих периодов учтены в текущих доходах;

Дебет 2 401 50 241 Кредит 2 401 20 241
– расходы будущих периодов учтены в текущих расходах.

Проводки приведены в пунктах 158, 160 Инструкции № 174н.

Подписывайтесь на нашу группу ВКонтакте