Отражение проводок на право на участок.
Ситуация
У МБУЗ в начале 2019 года был один участок "32", в 4м квартале 2019г в несколько этапов произведено деление на 7 участков, при этом «32» остался с изменением границ и стоимости, 2 вновь образованных перешли в собственность МБУЗ в 2019г ("62", "63"), еще 2 в январе 2020 г.("64", "66), а еще 2 так и остались числится в собственности города. В 2020г эти выделенные участки (62, 63,64,66) были отчуждены. Так же в декабре 2019 появилась кадастровая стоимость у "47" участка, который имел кадастровый номер еще с 2001г для сдачи в аренду, пока выясняется эта ситуация, приходится платить налог и надо учесть этот участок.
Как в бухучете произвести эти изменения?
Этот участок никак не учен, в 2001 году был присвоен кадастровый номер для сдачи в аренду на год и все, т. е. этот участок не выделялся, а только получил номер. А теперь этот участок внезапно всплыл с кадастровой стоимостью, хотя он не отделялся, и пока мы пытаемся решить этот вопрос - нужно его учесть, потому как налог мы по нему оплатили.
Решение
В момент, когда получаете документы о государственной регистрации права на участок отражаются проводки:
Дебет 0 401 10 172 Кредит 0 103 11 430 - отражено выбытие разделяемого участка
Дебет 0 103 11 330 Кредит 0 401 10 172 - принят к учету вновь образованный участок
Такие проводки даны в новой редакции Инструкции № 174н.
Принимайте после деления участок с новыми параметрами.
По правилам вы должны были принять к учету участок без кадастровой стоимости на счет 103 по наименьшей кадастровой стоимости соседнего участка или в условной оценке 1 рубль за квадратный метр (п. 71 Инструкции № 174н).
Но если не был учтен, принимайте на счет 103 как излишки по результатам инвентаризации - Дебет 103 11 Кредит 0 401 10 199.
